Conseils pour l'achat d'un appartement à Moraira

Moraira, avec son charme côtier et son ambiance détendue, est devenue une destination prisée pour l'achat d'un appartement. Que vous recherchiez une résidence d'été ou un investissement à long terme, Moraira offre une variété d'options. Dans cet article, nous explorerons les aspects clés à prendre en compte lors de la recherche d'appartements à vendre à Moraira et comment acheter un appartement à Teulada, une zone voisine tout aussi charmante.

Est-ce le bon moment pour investir dans un appartement à Moraira ?

L'achat d'un appartement à Moraira peut être un excellent investissement, surtout si l'on considère la stabilité du marché immobilier dans la région et l'intérêt touristique croissant. Moraira s'est avérée être une zone résistante aux fluctuations économiques majeures, maintenant une valeur constante au fil du temps. De plus, la demande de locations de vacances dans la région peut constituer une source de revenus supplémentaire si vous décidez de louer votre propriété.

Investir dans un appartement à Moraira présente actuellement plusieurs caractéristiques et tendances importantes à prendre en compte :

1. Demande constante et croissance résiliente : La demande de propriétés à Moraira reste forte, stimulée par sa beauté naturelle, son architecture bien préservée et sa qualité de vie. Cela se reflète dans l'attrait constant d'une variété d'acheteurs, notamment des retraités à la recherche d'un havre de paix et des investisseurs intéressés par des opportunités de location rentables.

2. Types de propriétés et préférences : Il y a une tendance croissante vers des propriétés modernes et durables, avec un intérêt particulier pour les caractéristiques écologiques, les designs économes en énergie et la technologie domestique intelligente. Cependant, les villas de style espagnol traditionnel restent populaires, offrant un large éventail d'options pour différents modes de vie.

3. Acheteurs internationaux et investissements : Moraira attire des acheteurs internationaux, notamment en provenance de pays européens tels que le Royaume-Uni, l'Allemagne et les Pays-Bas. Cela s'explique par sa facilité d'accès, son climat agréable et son offre culturelle riche.

4. Données du marché immobilier : Selon une étude, en 2022, 517 ventes de biens immobiliers ont été enregistrées à Moraira au cours des trois premiers trimestres. De plus, le prix moyen d'un logement dans la région d'Alicante est de 1 633 €/m2, avec une augmentation trimestrielle de 1,6 %. Pour les nouvelles constructions, le prix atteint 2 181 €/m2. En ce qui concerne les propriétés vendues sur la Costa Blanca Nord, 64 % sont des villas, avec un prix moyen au mètre carré de 2 087 € pour les villas.

5. Perspectives du marché immobilier : La demande de logements de la part d'étrangers continue de croître en Espagne, représentant 14,94 % des achats de logements. Dans la province d'Alicante, ce pourcentage est encore plus élevé, atteignant 44,67 %. Cet intérêt continu des acheteurs internationaux est un indicateur positif pour le marché immobilier de Moraira.

Quelle est la fourchette de prix des appartements à Moraira selon les zones ?

La fourchette de prix des appartements à vendre à Moraira varie considérablement en fonction de leur emplacement, de leur taille et de leurs caractéristiques. En général, Moraira est considérée comme une région de luxe sur la Costa Blanca, avec des prix immobiliers moyens d'environ 897 025 € et un prix moyen au mètre carré de 3 322 €.

Les appartements proches de la côte avec vue sur la mer ont généralement des prix plus élevés. Par exemple, un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains au centre de Moraira d'une superficie de 100 m² peut coûter environ 330 000 €. Un autre exemple est un appartement en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, situé près du centre et de la plage, qui pourrait avoir un prix de 680 000 €.

En revanche, dans les zones éloignées du centre ou dans des zones moins exclusives, les prix peuvent être plus abordables. Par exemple, un appartement à Moraira avec 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 90 m², peut avoir un prix de vente d'environ 259 000 €.

Ces prix peuvent varier en fonction de différents facteurs, tels que la proximité de la côte, le type de propriété, la hauteur du bâtiment dans le cas des propriétés résidentielles, l'âge de la propriété, les rénovations récentes, l'orientation (par exemple, vue sur la mer) et l'efficacité énergétique.

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